此贴下面欢迎大家把不好的租房体验分享给大家，帮助大家避雷。
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预防租房纠纷：
1.需要租房时所提供的checklist。租房签署之前会有checklist，住进去之前会有，退房的时候应该按照checklist勾选
2.租客是否买法律保险，如果没有尽量不要走律师会很贵。可以走仲裁（schlichtung）找 mieterverband.ch 咨询，可以办理一个100chf的会员（第一年100之后每年95），之后就可以免费咨询。不办卡的话是按照次数收费。
3.所有证据都需要拍照留证，对于对方提出的要赔偿的地方要留存照片，方便后期走诉讼程序。（理论上，最后在入住的时候就对房屋进行拍照）
4.不走mieterverband的话也可以自己直接去走仲裁程序，但是走mieterverband他们会给出建议，告诉你 你是否占理和如何操作。
5.schlichtung是没有很大的法律效益的，而且不用花钱。但是如果未来走上法庭，法庭一定程度会参考schlichtung的意见。所以如果自己或者对方不参加schlichtung，其实就是放弃了为自己辩护和解释的机会。
6.在正式走诉讼程序之前，可以给房东写信，说自己要走schlichtung了，如果对方比较理亏，会联系你私下解决，尤其是如果是通过mieterverband发出的信，对方会特别虚。（对方如果执意要通过第三方HEV交流，租客也可以通过schlichtung的方式和对方交涉）
Mieterverband网站：https://www.mieterverband.ch/mv-zh/hilfe-von-fachleuten/persoenliche-mietrechtberatung.html
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